登記

土地登記

1. 土地分筆登記

一筆の土地を数筆に分ける登記です。元の一筆の土地全体を測量して、筆界確定後、それぞれの面積を求積した地積測量図を添付して申請します。

2. 土地合筆登記

数筆の土地を一筆にする登記です。従前の土地の地目、抵当権等条件が同じである必要があります。

3. 土地地目変更登記

登記簿の地目を用途変更した場合に必要となります。
(1)建物を建築した時
(2)駐車場を整備した時
(3)農地(田、畑)を農地以外に用途変更する場合は、事前に農地法による許可または届出が必要です。

4. 土地地積更正登記

土地を測量した結果、登記簿の地積と相違する場合に更正する登記です。外周の筆界を隣接者および道路、水路管理者等と立会確認した後、地積測量図を添付して申請します。
また分筆をする時には、事前に行なう場合が多くあります。

建物登記

1. 建物表題登記

建物を新築したり、未登記の建物を買った時に建物図面、各階平面図を添付して申請します。

2. 建物表題変更登記

建物を増築したり、一部を取り壊した時、構造や種類(用途)を変更した時に申請します。

3. 建物滅失登記

建物を取り壊ししたり、焼失した場合の登記です。